住宅ローンの借り換え|金利の見直しでオトクになるかも?金利が大きく低下している低金利の今、住宅ローンの借り換えをご検討してみてはいかがでしょうか?

 

以下の条件に合う方が借り換えメリットが期待できます!ローンの残額が1千万円以上、ローンの残り期間が10年以上、現在の金利が1.5%以上

 

金利の見直しで、こんなに総支払額がオトクに!

 

ケース1:返済期間が1年8か月短くなり、毎月の支払額が4699円安くなり、最終回までの支払総額の差額で291万1540円安くなります! ケース2:毎月の支払額が2万1704円安くなり、最終回までの支払総額の差額で625万618円安くなります!

 

 

低金利が続いています!変動金利はここ20年横ばいの状況

 

国内金融政策による「マイナス金利」から低金利が続いています。
安倍政権で実行した“3本の矢”の第一の矢「大胆な金融緩和」では金利は低水準で推移しています。

 

金利が上昇するにしても、変動金利の推移を過去20年で見てみると、「店頭金利」は1994年の4%を最後に2%台が続いており、4%まで上がるような事態は考えにくい。変動金利の上昇幅と物価上昇率は同等に動くという説もあるが、変動金利の基となっている無担保コールレート・オーバーナイト物が短期間で2%も上昇するというのは低金利の今では可能性がゼロでないだけで、常識で考えにくく、仮に変動金利が2%も上昇するならば物価上昇率は2%では済まないと考えられることから、金利が大きく上がることは考えにくいと言われています。 

 

住宅ローンの店頭金利推移

 

<フラット35ホームページ内のグラフを引用>
※ 主要都市銀行のHP等により集計した金利(中央値)を掲載。
なお、変動金利は1984年以降、固定金利期間選択型(3年)の金利は1995年以降、固定金利期間選択型(10年)の金利は1997年以降のデータを掲載。
※ このグラフは過去の住宅ローン金利の推移を示したものであり、将来の金利動向を約束あるいは予測するものではありません。 

 

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